Land Record | 1880 सालापासूनच्या जमिनी मूळ मालकाच्या नावावर होणार सरकारने काढला नवीन जीआर

Land Record | 1880 सालापासूनच्या जमिनी मूळ मालकाच्या नावावर होणार सरकारने काढला नवीन जीआर

नमस्कार मित्रांनो, शेती हा भारतीय अर्थव्यवस्थेचा कणा आहे. ग्रामीण भागात राहणाऱ्या बहुतांश कुटुंबांसाठी शेती हा उपजीविकेचा प्रमुख स्रोत आहे. त्यामुळेच शेतजमिनीची वाटणी हा अत्यंत संवेदनशील आणि महत्त्वाचा विषय आहे.

या लेखात आपण शेतजमिनीच्या वाटणीच्या विविध पद्धती, त्यासाठी आवश्यक कागदपत्रे आणि प्रक्रियेबद्दल सविस्तर माहिती घेणार आहोत.

शेतजमिनीच्या वाटणीच्या पद्धती

सामंजस्य पद्धत: ही सर्वात सोपी आणि सुलभ पद्धत आहे. यामध्ये कुटुंबातील सर्व सदस्य एकत्र येऊन आपसात चर्चा करून शेतजमिनीची वाटणी करतात. प्रत्येकाला त्याचा वाटा मिळतो आणि सर्वांच्या संमतीने वाटणी होते. या पद्धतीत कोणताही कायदेशीर किंवा प्रशासकीय हस्तक्षेप नसतो.

न्यायालयीन पद्धत: जेव्हा कुटुंबातील सदस्यांमध्ये वाटणीबाबत मतभेद असतात किंवा काही सदस्य वाटणीस विरोध करतात, तेव्हा न्यायालयात जाऊन वाटणी करावी लागते. न्यायालय दोन्ही बाजूंचे म्हणणे ऐकून निर्णय देते. या प्रक्रियेत वेळ आणि पैसा जास्त खर्च होतो.

महसूल विभागामार्फत वाटणी: शेतजमिनीची वाटणी करण्यासाठी तहसील कार्यालयात अर्ज करावा लागतो. तहसीलदार किंवा नायब तहसीलदार यांच्या मार्गदर्शनाखाली ही प्रक्रिया पूर्ण होते. यासाठी आवश्यक कागदपत्रे सादर करावी लागतात आणि निश्चित शुल्क भरावे लागते.

शेतजमीन नावावर करण्याची प्रक्रिया

आवश्यक कागदपत्रे

७/१२ उतारा

८-अ चा उतारा

फेरफार उतारा

वारस प्रमाणपत्र

मृत्यू प्रमाणपत्र (आवश्यक असल्यास)

आधार कार्ड

पॅन कार्ड

रहिवासी दाखला

अर्ज प्रक्रिया: १. तहसील कार्यालयात जाऊन शेतजमीन नावावर करण्यासाठी अर्ज करावा. २. आवश्यक कागदपत्रे सादर करावीत. ३. निश्चित केलेले शुल्क भरावे.

४. तहसीलदार किंवा नायब तहसीलदार यांच्याकडून अर्जाची छाननी होईल. ५. सर्व कागदपत्रे योग्य असल्यास, शेतजमीन नावावर करण्याची प्रक्रिया सुरू होईल.

शुल्क: शेतजमीन नावावर करण्यासाठी आकारले जाणारे शुल्क हे जमिनीच्या क्षेत्रफळ आणि मूल्यानुसार बदलते. सामान्यतः हे शुल्क १०० रुपयांपासून सुरू होते आणि जमिनीच्या मूल्यानुसार वाढू शकते.

शेतजमिनीच्या वाटणीसाठी आवश्यक प्रक्रिया

वारस प्रमाणपत्र: वारस प्रमाणपत्र मिळवण्यासाठी तहसील कार्यालयात अर्ज करावा लागतो. यासाठी मृत व्यक्तीचे मृत्यू प्रमाणपत्र, कुटुंबातील सदस्यांची यादी आणि इतर आवश्यक कागदपत्रे सादर करावी लागतात.

नकाशा तयार करणे: शेतजमिनीचा नकाशा तयार करण्यासाठी भूमापन विभागाकडे जावे लागते. भूमापक शेतजमिनीचे मोजमाप करून नकाशा तयार करतो.

मूल्यांकन: शेतजमिनीचे मूल्यांकन करण्यासाठी स्थानिक बाजारभाव, जमिनीचा प्रकार, सिंचनाची सुविधा इत्यादी गोष्टी विचारात घेतल्या जातात.